月曜日週刊中年KENKI 「ケンキ、家を買う。」第３弾　プライムホーム（2月7日）

• 甲府のど真ん中！14階建デュオヒルズ甲府

  「ケンキ、家を買う。」第３弾。
  今回は中古物件を手に入れる！？
  まずは、甲府の中心街、春日通りにあるデュオヒルズ甲府へ。１４階建分譲マンションの12階部分が今回の物件。

  

• 眺望抜群の高層階

  ２０１８年２月に施工されたこのマンション、１２階のエレベーターホール前南向きの３LDK。
  リビングからは甲府盆地や富士山、南アルプスが見える。キッチンからも料理をしながら眺望を楽しむことができる。
  ２月７日現在で３２００万円で売り出し中。

  

• 築１年未満の最新でお洒落な大手ハウスメーカー戸建住宅

  甲斐市竜王新町の赤坂台に建つこの家は、某大手ハウスメーカーが施工した、最新の住宅。
  玄関はリモコンキーによる施錠＆開錠ができ、玄関ホール奥には大きなシューズクローク。その脇にコートクロークがあり、帰ってきた時には花粉や埃のついた衣服を脱ぎ、手洗いに直行できる。
  コロナ対策にも良いかも。

  

• LDKを最大限広く取るために風呂を２階に

  LDKは２２帖の広さがあり、調光機能付き間接照明を備えている。キッチンカウンターはI型のオープンタイプで視界も良好。階段下を有効利用したパントリーもあり、収納力もある。
  様々な機能がそこかしこにみられる建物と、４台置ける駐車スペース、芝生の庭と半畳の家庭菜園が付いている。

  

• ２階の浴室前には脱衣所を兼ねたスペース

  ２階に浴室を持ってきたことにより、洗濯スペースも２階へ。脱衣所を兼ねたこのスペースは、室内物干しが付いているため、大量の洗濯物を室内乾燥できる。バルコニーにも物干しは設置できるが、室内であれば夜でも雨でも気にせずに干せ、花粉や花粉や埃が着く事もない。

  

• 仲介手数料不要の格安物件

  甲斐市万才のこの家は、土地付き建物で仲介手数料不要、１７５０万円という格安中古物件。しかも２０２２年に全面リフォームしたので、室内はとても綺麗。

  

• 築24年を感じさせないフルリフォーム

  玄関ホールはコンパクトで機能的、LDKは２１帖あり、リビング・ダイニングだけでも１６帖と広々。キッチンは５帖あり、対面式キッチンカウンターは最新型に取り替え済み。コンロとシンクの間が広いので料理がしやすい。窓は２４年前のデザインながらもお洒落。２階の３部屋はどれも日当たり良好、ホールはちょっとした作業スペースになります。

  

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  今回、中古物件を紹介していただいたのは、LIXIL不動産ショップ株式会社プライムホーム。
  新築・中古の戸建住宅、マンション仲介の他、商業施設や土地などの仲介を手がけている。
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